Sageli arvatakse, et haldur ei tee midagi- eriti siis, kui ta ei vasta kohe kirjale või hinnapakkumist ei saa nii kiiresti, kui oodatakse. Tegelikkus on aga hoopis teistsugune.
Kinnisvara haldur on inimese ja maja vaheline lüli– see, kes hoolitseb , et hoone oleks korras, turvaline ja toimiv. Tema tööpäev koosneb pidevast suhtlusest ühistu juhatuste, raamatupidajate, ehitajate, hooldusfirmade, tarnijate, korteriomanikega jne. Ta peab kontrollima, kooskõlastama ja otsima lahendusi- ning sageli ootama vastuseid, mida teistelt osapooltelt lihtsalt ei tule.
Sageli oodatakse haldurilt kohest reageerimist igale murele või küsimusele, kuid haldur on ka vaid inimene… Paljusid otsuseid ei saa ta teha üksi- need nõuavad juhatuse või korteriomanike ühiseid arutelusid ja kokkuleppeid. Kui otsustajate ring on suur ja vastused viibivad, võib kõrvalt jääda mulje, et haldur ei tee midagi, kuigi tegelikult toimub taustal pidev töö ja suhtlus, et kõik liikuma saada.
Lisaks on halduri töö emotsionaalselt nõudlik. Iga maja mure tundub elanikele kõige tähtsam- ja haldur on see, kes peab kõigi probleemidega korraga toime tulema (tihti 10 maja murega üheaegselt). Lekib katus? Küttesüsteem streigib? Trepikojas on tüli? Kõik need mured jõuavad haldurini, kes peab leidma lahendused ja säilitama rahu ka siis, kui kõigil teistel kannatus on otsas.
Kinnisvara halduri töö on korraga tehniline, korralduslik ja psühholoogiline- see nõuab kannatlikkust, head suhtlemisoskust ja oskust toime tulla pideva surve ja kriitikaga. Kui kõik töötab ja ei juhtu midagi, siis see on märk, et haldur teeb oma tööd hästi
Aitäh kõigile, kes halduri tööd mõistavad ja märkavad. Teie toetus ja tunnustus annavad jõudu jätkata- ka neil päevil, mil tundub, et keegi ei näe kõike seda, mis jääb kulisside taha.
Korteriühistu juhilt juhile foorum 03.10.2025