Loe, millised on korteriühistute haldamisel 9 levinumat viga ja saa praktilisi nõuandeid, et hoida kulud kontrolli all ja maja heas korras.
Korteriühistu haldamine on vastutusrikas töö, mis nõuab nii head suhtlust, läbipaistvat rahakasutust kui ka seaduste tundmist. Liiga tihti korduvad aga samad vead, mis toovad kaasa tarbetuid kulusid ja elanike rahulolematust. Siin on 9 peamist viga korteriühistu juhtimisel ning nipid, kuidas neist hoiduda.
- Puudulik suhtlus korteriomanikega
Kui infot ei jagata regulaarselt, tekib usaldamatus. Edukas korteriühistu juhtimine tähendab avatud ja selget suhtlust koosolekute, tööde ja otsuste kohta. - Eelarve puudumine või nõrk planeerimine
Ilma realistliku eelarveta ei saa hoonet pikalt hästi hallata. Planeeri kulud nii igapäevasteks töödeks kui ka remondifondi kogumiseks. - Remondifondi alahindamine
Korteriühistu remondifond ei ole luksus, vaid hädavajalik tuleviku remonditöödeks. Piisav kogumine aitab vältida ootamatuid suuri väljaminekuid. - Otsuste edasilükkamine
Mida kauem edasi lükata remonti, seda kallimaks see läheb. Tark ühistu tegutseb ennetavalt, mitte kriisiolukorras. - Dokumentide korrashoiu puudumine
Korrektsed protokollid, lepingud ja arved on hädavajalikud. See tagab läbipaistvuse ja väldib õiguslikke probleeme. - Seaduste mitte tundmine
Korteriühistut reguleerivad seadused muutuvad ajas. Juhatus peaks olema kursis kehtiva seadusandlusega või kasutama õigusnõustajat. - Teenusepakkujate kontrollimata jätmine
Kontrolli regulaarselt halduri ja teenusepakkujate tööd. Küsi hinnapakkumisi, et tagada parim kvaliteedi ja hinna suhe. - Koosolekute ignoreerimine
Otsuseid ei saa teha, kui liikmed ei osale koosolekutel. Hea päevakord ja selge info suurendavad osalemist. - Pikema plaani puudumine
Ilma 5–10-aastase visioonita kaotab maja oma väärtust. Planeeri renoveerimist, energiatõhusust ja kinnisvara hoidmist.
Kokkuvõte:
Korteriühistu edukas juhtimine põhineb selgel suhtlusel, läbimõeldud plaanil ja seaduste tundmisel. Vältides neid üheksat viga, saab ühistu tagada hoone hea seisukorra ja elanike rahulolu.